Les entreprises respectueuses de l’environnement font tout ce qu’elles peuvent pour passer au travers de cette pandémie dévastatrice. Malheureusement, de nombreuses petites entreprises en général sont en difficulté. En septembre, 97 966 entreprises ont définitivement fermé leurs portes à cause de la pandémie. Ce chiffre a probablement augmenté bien davantage après les récentes vagues de fermetures.
Les entreprises respectueuses de l’environnement ont encore plus de difficultés. Nous avons précédemment cité un article parlant du « consommateur vert insaisissable », qui évoque les difficultés que rencontrent les entreprises durables malgré l’intérêt supposé pour les produits et services écologiques. Vous pouvez avoir du mal à joindre les deux bouts, malgré tous vos efforts.
De nombreuses entreprises vertes pourraient être menacées d’expulsion. Heureusement, il existe des mesures qu’elles peuvent prendre pour éviter l’expulsion de leur entreprise si elles comprennent les règles.
Prendre les bonnes mesures pour éviter l’expulsion pendant la pandémie
La pandémie COVID-19 peut sembler être le problème de l’année dernière, mais la vérité est qu’il s’agit toujours d’un problème que nous n’avons pas encore résolu. À l’heure actuelle, de nombreux protocoles et normes de l’année dernière sont toujours en vigueur. L’un de ces protocoles se présente sous la forme d’une interdiction de confisquer les baux commerciaux pour non-paiement de loyer. La loi sur l’aide aux locataires et aux petites entreprises vise à créer une marge de manœuvre pour les locataires d’espaces commerciaux qui connaissent des difficultés financières en raison de l’impact de la pandémie COVID-19.
La loi a été introduite l’année dernière au début de la pandémie, mais elle a également été prolongée jusqu’au 31 mars 2021. Si votre propriétaire commercial tente de vous expulser pour non-paiement de loyer pendant la période mentionnée ci-dessus, vous pouvez vous adresser à des avocats comme ceux-ci qui savent comment plaider contre un propriétaire commercial dans le comté d’Orange. Toutefois, il convient également de noter que tout désaccord ne doit pas nécessairement donner lieu à une action en justice.
En tant qu’entreprise respectueuse de l’environnement, vous devez comprendre les nuances ici. Vous ne voulez pas brûler la bonne volonté de votre propriétaire en engageant des poursuites judiciaires inutiles.
Après tout, l’interdiction n’est qu’un report de l’obligation du locataire, et elle ne doit pas être interprétée à tort comme un moyen d’échapper à ses obligations financières. Les locataires vont quand même finir par devoir (et payer) le loyer. S’ils ne sont pas en mesure de payer, ce sont là quelques éléments qu’ils doivent essayer avant d’obtenir une aide juridique.
Les entreprises durables devraient essayer de négocier le loyer en premier
Il n’y a que peu de choses qu’une bonne communication ne peut pas résoudre, surtout si vous êtes une entreprise respectée et engagée dans la durabilité environnementale. Avant d’aggraver la situation, il est préférable d’essayer de renégocier les termes de votre bail avec votre propriétaire. La vérité est que la plupart des propriétaires sont plus que disposés à accepter un report de paiement ou une réduction des cotisations mensuelles pendant la pandémie.
Cela n’est pas seulement dû à l’interdiction imposée par la loi HTSB, mais aussi au fait que la plupart des propriétaires auraient du mal à trouver un remplaçant pour le locataire expulsé pendant la pandémie.
Réexamen du contrat
Si vous ne parvenez pas à un accord avec votre propriétaire, vous devrez peut-être vérifier si votre contrat de bail contient une disposition qui vous donne le droit de résilier le bail ou de retenir le paiement du loyer si vous ne pouvez ou ne voulez pas vous y conformer, ou si le propriétaire ne respecte pas son obligation envers vous (comme indiqué dans le contrat).
Même lorsque la loi HTSB est en vigueur, vous ne devez pas vous y fier entièrement, étant donné qu’elle finira par dépasser sa période d’efficacité. Contrairement à la loi HTSB, si un propriétaire ne respecte pas la fin de son contrat de bail, le locataire peut être dispensé de payer une partie du loyer.
Nous tenons à rappeler que cette contrepartie pour le non-paiement du loyer commercial ne doit pas être utilisée comme un moyen d’échapper au paiement du loyer. Encore une fois, la loi HTSB interdit uniquement l’expulsion des locataires pour non-paiement. Les locataires sont toujours obligés de payer le loyer. N’oubliez pas que les propriétaires et les locataires sont tous deux touchés par l’impact économique de la pandémie. Ce n’est pas le moment de profiter de l’autre.
Protégez votre entreprise écologique contre l’expulsion
Les entreprises respectueuses de l’environnement sont confrontées à de nombreux défis, même en période de bonne conjoncture économique. Les entreprises durables courent un risque encore plus grand pendant la pandémie. C’est une bonne idée de comprendre les protections pour éviter l’expulsion si cela représente un risque.
